体现物业保洁管理水平的重要标志是什么?小区物业保洁管理需要高质量的物业保洁、绿化为业主提供整洁、舒适的工作环境与生活环境。保洁与绿化是物业管理的重要组成部分之一。
小区物业保洁存在的几点问题:
1.楼道清洁不及时
2.小区路面、卫生死角清扫不彻底
3. 不能及时发现污渍进行处理
4. 垃圾(杂草、建筑施工)成堆未能及时处理。
5. 绿化被侵占或破坏(私搭乱建,养鸡养鸭,种花养花)
6. 车辆乱停乱放,私建停车位。
7. 私自改装房屋建筑格局。
针对以上存在的问题,制定出以下管理方案。
小区清洁频次、标准
1.楼道:清扫1次/日清拖2次/月小区广告清除1次/月
2.小区路面:清扫1次/日清除死角垃圾1次/月
3.及时通知正在装修的住户随时清理建筑垃圾
4.垃圾桶:清掏1次/日夏季清掏2次/日清除小广告1次/日
私搭乱建的问题要求业主为了小区的整体大环境尽快拆除,恢复原貌,必要时请居委会或办事处共同协调解决。 为解决小区因无停车场,侵占绿地自建停车位的问题,应对小区的车辆停放问题进行规范管理。小区绿化要与周围建筑风格浑然一体,既要注意根据不同的功效进行适宜的绿化布置,重点美化部分应放在小区出入口等引人注目的地方。物业管理企业要采取多种形式,向广大业主或使用人特别是儿童进行宣传教育,使人人都来关心爱护绿化,并制定相应的绿化管理规定。
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